Rijnbandijk 17
Verspreide huizen Klinkenberg, Buren
BuurtVrijstaand wonen aan de Rijnbandijk
Aan de Rijnbandijk in Ingen staat deze vrijstaande woning uit 2002, met een ruim perceel van ruim 3000 vierkante meter. Met 555 inwoners is de buurt Verspreide huizen Klinkenberg klein en rustig, en de woning ligt er vrij, tussen het groen. De vraagprijs van 895.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Buren is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 612 kubieke meter en het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 3068 vierkante meter.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Klinkenberg
De buurt telt 555 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen", en een ander zegt: "Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp." De buurt Verspreide huizen Klinkenberg ligt er landelijk bij, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 1,3 kilometer het dichtstbij, en ook Boon's Markt is binnen twee kilometer te vinden. Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet zitten op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Breuking is op drie kilometer, en de Service Apotheek het Bosje op 1,4 kilometer. Buslijn 350 stopt bij de halte Elst, Kerk op 1,1 kilometer, en het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Familie Beekhuizen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnbandijk 17, Ingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.327 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 168 vierkante meter woonoppervlakte. Het perceel is met 3.068 vierkante meter uitzonderlijk ruim voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 612 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide registraties 3.068 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2002.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 52 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,3 kilometer, en Boon's Markt zit op 2,1 kilometer. Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 3 kilometer en de Service Apotheek het Bosje op 1,4 kilometer. Buslijn 350 stopt op 1,1 kilometer bij de halte Elst, Kerk.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Klinkenberg om in te wonen?
De buurt telt 555 inwoners en is rustig en landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt: "Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal Centrum, op 6,6 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 350 die stopt bij de haltes Elst, Kerk op 1,1 kilometer, Elst, Ingenseveerweg op 1,3 kilometer en Elst, De Molen op 1,4 kilometer. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel goed bereikbaar met de auto of fiets.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt aan de Rijnbandijk, maar de risico's worden als laag ingeschat.
-98e41491.webp)
-348c0e73.webp)
-03db97f1.webp)
