Dr. Ariënsstraat 62
Panningen-Zuid, Peel en Maas
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Dr. Ariënsstraat 62 staat in Panningen-Zuid, een buurt met ruim 2.500 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 335.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Peel en Maas. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 126 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel C betekent dat je gematigde stookkosten kunt verwachten.
Panningen-Zuid
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt Panningen-Zuid. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen", terwijl een ander het "een fijne familie buurt" noemt. De buurt telt 1.216 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op 369 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 572 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit het Openbaar Buurtcollege Maas en Peel op 180 meter, en de basisschool OBS FavoRIET op 491 meter. De huisartsenpraktijk Pantaleon en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 760-785 meter. De bushalte Panningen, Raadhuisstraat ligt op 115 meter met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het treinstation Reuver ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Peel en Maas biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 315.000 euro op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Coppers & Partners Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Ariënsstraat 62, Panningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is 315.000 euro op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 335.000 euro ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 126 m². Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is C.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en Jumbo op 369 meter afstand, en de Albert Heijn op 572 meter. Ook de PLUS op 1,5 kilometer is een optie. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vier supermarkten te vinden, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Panningen, Raadhuisstraat op 115 meter, met buslijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het dichtstbijzijnde treinstation is Reuver op 8,3 kilometer. De busverbindingen bieden meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat voor buurt is Panningen-Zuid?
Panningen-Zuid heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (36%). Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prima buurt om te wonen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Openbaar Buurtcollege Maas en Peel voor mavo, havo en vwo zit op 180 meter, en de basisschool OBS FavoRIET op 491 meter. Ook het Bouwens van der Boijecollege (voortgezet onderwijs) ligt op 492 meter.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data (Atlas Leefomgeving) en geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving.
