Dr. Marga Klompéstraat 15

De vraagprijs van €298.000 ligt onder het gemiddelde van €328.222 in de buurt, maar de woning is met 128 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². De prijs per m² is ongeveer €2.328, wat iets boven het buurtgemiddelde van €2.282 per m² ligt. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning met energielabel D in Waubach.

Waubach is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een relatief oude bevolking: 37% is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar een supermarkt en basisschool zitten om de hoek. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad, dus het is niet heel druk maar ook niet landelijk.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1965. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 47% van de koopwoningen een label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 6 minuten met de auto of een half uur lopen. Fietsen is ook een optie, want het is een korte rit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RKBS An d'r Put op 142 meter. Ook Openbare Basisschool De Speurneus (970 m) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (1 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Landgraaf, op 3,1 km.

Het perceel is 238 m² groot, waarvan de woning 128 m² beslaat. De tuin is dus ruim 100 m². De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie.