Hulsveld, Simpelveld
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Dr. Poelsplein 7A in Simpelveld ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 291 m² en een perceel van 555 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. De woning uit 1981 is solide gebouwd en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van € 175.000 is scherp voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Simpelveld.
De woning ligt in de buurt Hulsveld, een rustige woonwijk in Simpelveld. Het is een dorpse omgeving waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn (95%). De buurt telt ruim 1500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. CBS-cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met weinig criminaliteit. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. Meer over de buurt Hulsveld lees je op de buurtpagina.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op twee minuten lopen, of naar de PLUS op vier minuten. Ook basisschool de Meridiaan is op loopafstand, zo'n vijf minuten. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar de basisscholen in de buurt zijn goed bereikbaar. De gemeente Simpelveld biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Honings Vastgoed en Funda. Dit geeft je een goed beeld van de markt.
Details van deze woning
Dr. Poelsplein 7A, Simpelveld
Gegevens uit Hulsveld
12 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Dr. Poelsplein 7A, Simpelveld
Ja, de vraagprijs van € 175.000 is marktconform voor een tussenwoning van 291 m² met een perceel van 555 m² in Simpelveld. Het is een scherpe prijs gezien de ruime oppervlakte. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak hoger, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de uiteindelijke verkoop.
Hulsveld is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en weinig criminaliteit. De bevolking is gemengd: gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool zijn op loopafstand. Het is een veilige, groene omgeving waar je de buren kent.
Zonder label is het lastig om de stookkosten te schatten. Een woning uit 1981 heeft vaak matige isolatie, maar dat kan inmiddels zijn verbeterd. Vraag de verkoper naar het label of energierekeningen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets naar een station in de regio aan te raden.
Ja, basisschool de Meridiaan ligt op 466 meter, op loopafstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Bocholtz (2,7 km) en Klavertje Vier (3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Simpelveld of Heerlen, op 6,5 km.
Een woning uit 1981 kan onderhoud nodig hebben aan dak, kozijnen, cv-ketel en isolatie. Vraag naar de onderhoudshistorie.
6 woningen in de buurt Hulsveld
