Draaiweg 129

De woning aan Draaiweg 129 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder de mediaan van €585.000 in de Vogelenbuurt, maar het woonoppervlak is met 61 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.

In de Vogelenbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €542.921, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. De mediaan van de vraagprijzen ligt op €585.000. Deze woning wordt aangeboden voor €575.000.

Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de Vogelenbuurt, waarvan 38 in het afgelopen jaar zijn verkocht. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een actieve markt.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de Vogelenbuurt heeft 38,1% van de woningen een label C, en 38,1% een label D of lager. Het is aan te raden dit bij de makelaar op te vragen.

De woning is gebouwd in 1904, wat betekent dat het een karakteristiek pand is met mogelijk originele details. Oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen, vooral aan fundering, dak en isolatie. Vraag de makelaar naar de staat van het onderhoud.

De Vogelenbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en werkenden. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau met winkels, scholen en horeca op loopafstand. Het is een echte stadswijk met een eigen karakter.

Het centrum van Utrecht is op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Ook het station is op 2 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De buurt ligt centraal in de stad.