Draaiweg 105
Vogelenbuurt, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in de Vogelenbuurt
Dit appartement aan de Draaiweg combineert de charme van 1904 met een energielabel C. Met 57 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de levendige Vogelenbuurt maakt veel goed. De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De Vogelenbuurt: levendig en stedelijk
De buurt Vogelenbuurt is een van de dichtstbevolkte wijken van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 6533 adressen per km². Het is een buurt met veel jonge mensen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van koop- en huurwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn op de Biltstraat is om de hoek. Basisschool De Koekoek en Dr. Bosschool zijn allebei op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Draaiweg 105, Utrecht
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vogelenbuurt (€587.773). Dat is opvallend, maar het appartement is met 57 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per m² komt uit op ongeveer €7.895, wat boven het buurtgemiddelde van €7.047 per m² ligt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor de grootte.
Hoe is de Vogelenbuurt om in te wonen?
De Vogelenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een levendig karakter, met supermarkten, scholen, parken en restaurants dichtbij. Het treinstation ligt op 2 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. In de buurt heeft 31,8% van de woningen label C, en 36,4% heeft een lager label (D of slechter).
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1904?
Een appartement uit 1904 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of dak. Omdat het een appartement is, zijn veel buitenonderhoudskosten gedeeld via de VvE.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek zit op 191 meter, Basisschool Dr. Bosschool op 267 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Al Amana College Utrecht op 548 meter.
Hoe veilig is de Vogelenbuurt?
In de buurt zijn in totaal 260 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkte stadswijk. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
