Verkocht onder voorbehoud
Kern Lemele, Ommen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de ds. Berkhofweg 43 in Lemele is een heerlijk rustig plekje. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 358 m² heb je alle ruimte. Het energielabel A betekent dat je niet wakker ligt van de stookkosten. De woning uit 1991 is degelijk en onderhoudsarm. Met een vraagprijs van €470.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar je krijgt er ook een flink oppervlak voor terug, 30% meer dan het buurtgemiddelde. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Ommen, dan is de prijs marktconform.
De buurt Kern Lemele is een hechte dorpsgemeenschap met zo'n 975 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: veel huishoudens met kinderen en eenpersoonshuishoudens zijn er weinig. De sfeer is rustig en groen, met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met weinig misdrijven.
De Ichthusschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt om de hoek, op nog geen 5 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) is bijna 5 km verderop. Ook een huisarts is niet in de directe omgeving. Wel is er een restaurant op loopafstand. De gemeente Ommen biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken, al liggen die op wat grotere afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf en Pararius.
Details van deze woning
ds.Berkhofweg 43, Lemele
Gegevens uit Kern Lemele
Gegevens uit Kern Lemele
1 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over ds.Berkhofweg 43, Lemele
De woning aan ds.Berkhofweg 43 in Lemele heeft energielabel A.
De vraagprijs van €470.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in Kern Lemele te koop staan. De gemiddelde prijs in de buurt is €414.667, maar deze woning is met 150 m² ook een stuk groter dan het gemiddelde van 115 m². Per vierkante meter kom je uit op €3.133, terwijl het buurtgemiddelde €3.973 per m² is. Dat maakt de prijs per m² juist gunstig.
Lemele is een dorp in de gemeente Ommen, gelegen in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,2 km afstand. Voor de auto ben je aangewezen op provinciale wegen; snelwegen liggen niet in de directe omgeving. De meeste voorzieningen zoals supermarkten en een huisarts zijn op 5-6 km afstand, dus een auto is eigenlijk onmisbaar.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt dus relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label A, de andere helft heeft een lager label. Deze woning steekt er dus gunstig bovenuit.
Ja, de Ichthusschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ligt op slechts 300 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Basisschool Jan Barbier (3,5 km) en obs Nieuwebrug (4,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ommen of verder, op 8,9 km afstand.
Het perceel is 358 m² groot. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1991 heb je doorgaans een voor- en achtertuin. Met een perceel van deze omvang is er zeker ruimte voor een flinke tuin.
Kern Lemele is een rustige, dorpse buurt met veel gezinnen. De stedelijkheidsgraad is laag (5 op een schaal van 5), dus het is er niet druk. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte maken dat goed. Het is een veilige buurt met slechts 20 misdrijven per jaar.
5 woningen in de wijk Lemele
