Een ruime tussenwoning in Made
Deze tussenwoning aan de Duivenhof 30 ligt in de wijk Hoogerheide in Made, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 444.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Drimmelen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 466 m³ en de woonoppervlakte is 116 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Hoogerheide
Hoogerheide is een buurt met bijna 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Hoogerheide heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voorzieningen goed bereikbaar. Op loopafstand vind je Albert Heijn op 525 meter en PLUS op 750 meter. Basisschool Den Duin ligt op 142 meter en het Dongemond College op 178 meter. De huisartsenpraktijk De Ligne en BENU Apotheek Made zitten beide op ongeveer 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Crullaan op 191 meter, met buslijnen 224, 374 en 682. Het treinstation Breda ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Made makelaardij o.z. en Biemans Made makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duivenhof 30, Made
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 444.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.828 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 116 m². De woning is een tussenwoning in Made, en de prijs is marktconform voor dit type woning in de gemeente Drimmelen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 116 m² en de inhoud is 466 m³. Buiten is er een tuin op het zuiden, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 525 meter, PLUS op 750 meter, Jumbo op 1.469 meter en Aldi op 1.575 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Crullaan op 191 meter, met buslijnen 224, 374 en 682. Andere haltes zijn Made, Abeelstraat op 462 meter en Made, Van Gilslaan op 506 meter. Het treinstation Breda ligt op 8,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners over deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Den Duin ligt op 142 meter, het Dongemond College op 178 meter, en Basisschool De Stuifhoek op 481 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 0,6 kilometer afstand.
