Verkocht onder voorbehoud
De Hoek, Katwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Duizendschoon 49 in Rijnsburg is een echte verrassing. Met 173 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 234 vierkante meter biedt het meer ruimte dan je van een tussenwoning zou verwachten. Het bouwjaar 1989 en energielabel B maken het een comfortabele en relatief zuinige woning. De vraagprijs van €845.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere tussenwoningen in Katwijk voor een vergelijking.
De woning staat in de buurt De Hoek, een rustige woonwijk in Rijnsburg. De buurt telt ruim 2500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een laag aantal misdrijven (39) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 duiden op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt.
In de ochtend haal je brood bij de Coop, die om de hoek ligt op 5 minuten lopen. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de PC Oranje Nassauschool op loopafstand, en de Julianaschool Rijnsburg ligt ook vlakbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Teylingen College of het Visser 't Hooft Lyceum, beide op fietsafstand. De gemeente Katwijk biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Potters & Vooijs Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Duizendschoon 49, Rijnsburg
Gegevens uit De Hoek
Gegevens uit De Hoek
28 binnen 5 km
45 binnen 5 km
Over Duizendschoon 49, Rijnsburg
De woning aan Duizendschoon 49 in Rijnsburg heeft energielabel B.
De vraagprijs van €845.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€562.000), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts twee verkopen. Deze woning is met 173 m² en een perceel van 234 m² aanzienlijk groter dan gemiddeld, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De woning ligt in Rijnsburg, een dorp in de gemeente Katwijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 2184, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is echter niet zo zuinig als een A-label, dus het is goed om rekening te houden met een gemiddelde energierekening.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De PC Oranje Nassauschool (basisonderwijs) ligt op 518 meter, de Julianaschool Rijnsburg op 629 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Teylingen College (750 m) en het Visser 't Hooft Lyceum (952 m) dichtbij.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 39 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk met 2510 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1989. Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 234 m² is het een royale tussenwoning. Het heeft energielabel B. De woning is niet geschikt voor kamerverhuur en is geen corporatiewoning.
3 woningen in de buurt De Hoek
