Duval Slothouwerstraat 52

De vraagprijs van € 335.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt van € 315.000. De woning is met 125 m² ook groter dan gemiddeld. Vergeleken met de verkochte woningen in de buurt (gemiddeld € 418.636) is de prijs aan de lage kant, maar die waren mogelijk anders qua type of staat. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met energielabel B in Doetinchem.

De sfeer is wisselend volgens bewoners. Sommigen ervaren de buurt als vriendelijk en gezellig, met buren die een praatje maken. Anderen noemen overlast door criminaliteit en asociaal gedrag. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen, waar zowel gezinnen als alleenstaanden wonen.

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Coop) is om de hoek, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals IKC Het Noorderlicht en Basisschool Hagen zitten in de buurt, evenals het Rietveld Lyceum voor voortgezet onderwijs. Het treinstation van Doetinchem ligt op 2,6 km afstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het label is gebaseerd op het bouwjaar 1971 en eventuele isolatiemaatregelen.

Het perceel is 154 m² groot, waarvan de woning 125 m² beslaat. De tuin is dus relatief ruim voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie.

Met 125 m² woonoppervlak en vier kamers (aannemelijk voor een tussenwoning uit 1971) is de woning geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Het energielabel B is prima voor gezinswoningen.