Lubberslaan 18
Buitengebied - Groot Hagen, Doetinchem
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Lubberslaan in Doetinchem ademt rust en ruimte. Het huis uit 1938 heeft een flink perceel van 2100 m². Met 113 m² woonoppervlak is het compact maar karakteristiek. De vraagprijs van €969.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woning in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Doetinchem.
Buitengebied - Groot Hagen: rustig en groen
De buurt Buitengebied - Groot Hagen is een landelijke omgeving met veel groen en rust. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 65-plussers (185 van de 335 inwoners) en relatief weinig kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 76% is koop. Het is een plek waar je elkaar kent en de auto voor de deur parkeert. Meer over de buurt Buitengebied - Groot Hagen.
Dagelijks leven in de straat
Voor boodschappen kun je terecht bij Lidl (ruim een kilometer verderop) of Coop (ruim anderhalve kilometer). Basisschool Hagen en Basisschool De Wijngaard zijn beide op loopafstand, net als het Metzo College en Houtkamp College voor voortgezet onderwijs. Het station van Doetinchem ligt op bijna drie kilometer. De gemeente Doetinchem heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lubberslaan 18, Doetinchem
Is €969.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €969.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 113 m² in Doetinchem. Het perceel van 2100 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen met een kleiner perceel zijn vaak goedkoper. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe belangrijk je de grond vindt.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Doetinchem, dus je bent aangewezen op de auto voor de meeste ritten. Het treinstation Doetinchem is 2,9 km verderop, goed te fietsen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is 1,5 km, ook prima met de fiets. Openbaar vervoer in de buurt is beperkt.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1938?
Het bouwjaar 1938 staat vermeld, maar de advertentie geeft geen details over de onderhoudsstaat. Een woning van die leeftijd kan originele elementen hebben, maar ook al gerenoveerd zijn. De onderhoudsstaat is niet uit de gegevens af te leiden.
Wat betekent energielabel B voor deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik, maar zegt niets over specifieke isolatie of installaties. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool Hagen (1,4 km) en Basisschool De Wijngaard (1,5 km) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Voor voortgezet onderwijs zijn er Metzo College (1,3 km) en Houtkamp College (1,5 km).
Hoe groot is het perceel precies?
Het perceel is 2100 m² groot. Dat is uitzonderlijk ruim voor een vrijstaande woning in Doetinchem. De tuin heeft veel mogelijkheden voor tuinieren, een moestuin of gewoon veel groen.
Is de buurt veilig?
In de buurt Buitengebied - Groot Hagen zijn in de meest recente cijfers 11 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, maar het exacte aantal per inwoner is niet gegeven. Het is een rustige, landelijke omgeving.
