Een tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Eerste Lei in Rijen valt op door het ruime perceel van 1275 m², iets wat je niet vaak ziet bij een woning uit 1984. Met 97 m² woonoppervlak en energielabel A was het een zuinige woning, en de huurprijs van 935 euro per maand was marktconform voor een tussenwoning in Gilze en Rijen. De woning wordt verhuurd via een woningcorporatie, wat rust geeft over het beheer. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De buurt Wolfsweide
Wolfsweide is een rustige buurt in Rijen, waar vooral eengezinswoningen staan en veel gezinnen wonen. Een bewoner omschrijft het als een fijn dorp: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." De buurt Wolfsweide telt ruim 3800 inwoners, met een mix van huishoudens met en zonder kinderen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen lopend naar school, want KOC De Brakken zit om de hoek en KBS St. Jozef is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi twee straten verder, en de Albert Heijn en Jumbo zijn op tien minuten lopen. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voldoende voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot een park om even te wandelen. Het is een buurt waar je niet ver hoeft te zoeken voor de dagelijkse dingen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eerste Lei 41, Rijen
Was de huurprijs van 935 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 935 euro per maand was marktconform voor een tussenwoning met 97 m² woonoppervlak en een perceel van 1275 m² in Rijen. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, wat de maandlasten gunstig beïnvloedt. De woning wordt verhuurd via een woningcorporatie, wat vaak een stabiele huurverhouding betekent.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd als zeer energiezuinig, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat je qua energieverbruik weinig zorgen hoeft te hebben.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1275 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor een grote tuin, een schuur of andere buitenactiviteiten. De oppervlakte van de woning zelf is 97 m², verdeeld over meerdere kamers. Het is een woning waar je zowel binnen als buiten ruimte hebt.
Wat is de sfeer in de buurt Wolfsweide?
Wolfsweide is een rustige, dorpsachtige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,63 op basis van één beoordeling. Het is een plek waar voorzieningen dichtbij zijn en waar het prettig wonen is.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KOC De Brakken op 565 meter en KBS St. Jozef op 849 meter. Voor boodschappen is de Aldi op 865 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Ook een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij, wat het een praktische buurt maakt voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of auto. Een bewoner noemt dat er bussen en een treinstation in de buurt zijn. De exacte buslijnen worden niet vermeld, maar de aanwezigheid van OV-voorzieningen is bevestigd.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1984?
Het bouwjaar van de woning was 1984, maar de onderhoudsstaat werd niet in de advertentie vermeld. Het energielabel A suggereert dat de woning goed geïsoleerd is, maar het label zegt niets over het onderhoud van bijvoorbeeld dak of leidingen.
