Verkocht onder voorbehoud
Zuiderzeestedenbuurt-Oost, Amersfoort
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Elburgstraat 35 in Amersfoort ademt rust en ruimte. Met 152 m² woonoppervlak is het een flink huis, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A. De woning ligt in de wijk Vathorst-De Laak, een planmatig opgezette buurt met veel groen. De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook fors groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Kijk voor een overzicht van andere tussenwoningen in Amersfoort.
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost telt ruim 2.500 inwoners en is een echte gezinsbuurt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 60% uit eengezinswoningen, en de meeste huizen zijn na 1990 gebouwd. Het is een rustige, matig stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1460 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een brood bij de Albert Heijn om de hoek (263 m). Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand (respectievelijk 458 m en 520 m). Voor schoolgaande kinderen is er het Vathorst College op 328 m, en basisschool DOK12 op 401 m. De gemeente Amersfoort biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Elburgstraat 35, Amersfoort
Gegevens uit Zuiderzeestedenbuurt-Oost
Gegevens uit Zuiderzeestedenbuurt-Oost
30 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Elburgstraat 35, Amersfoort
De woning aan Elburgstraat 35 in Amersfoort heeft energielabel A.
De vraagprijs van €639.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€594.750) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €369.000. Maar deze woning is met 152 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 68 m². De prijs per m² is ongeveer €4.204, wat lager is dan het gemiddelde van €5.426 per m² in de buurt. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 3), wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park allemaal binnen een kilometer te vinden zijn. De woning ligt in Vathorst, een wijk met een goede infrastructuur.
Het is een tussenwoning uit 2008. Dat betekent dat de woning relatief modern is, met energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 152 m² en een perceel van 57 m². Het bouwjaar valt in de periode 1990-2010, net als de helft van de woningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Vathorst College (voortgezet onderwijs) ligt op 328 m, basisschool DOK12 op 401 m, en obs Atlantis op 889 m. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Boulevard410) op 401 m. De afstanden zijn allemaal goed beloopbaar.
In de CBS-data over de buurt staan 33 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 2.555 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter en is vooral gericht op gezinnen. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat is gunstig voor de energiekosten. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, dus dit is standaard voor de wijk. Een label A woning heeft goede isolatie en vaak een efficiënte verwarmingsinstallatie.
3 woningen in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost
