Verkocht onder voorbehoud
Oostbroek-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1932 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 137 m² woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Oostbroek-Zuid is een levendige, multiculturele wijk. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,96. Een bewoner zegt: "Multiculturele vriendelijke buren." Een ander noemt het "Ghetto" en wijst op overlast van verkeer en zwerfvuil. De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Oostbroek-Zuid is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (233 m). Ook een andere Albert Heijn (420 m) en een SPAR express (984 m) zijn dichtbij. Basisscholen zijn op loopafstand: De Parachute, PCBS Groen van Prinsterer en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen allemaal op zo'n 4-5 km, wat wat verder is. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Ellekomstraat 49, 'S-Gravenhage
Voldoende · 3 bewoners
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
Gegevens uit Oostbroek-Zuid
88 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Ellekomstraat 49, 'S-Gravenhage
De woning aan Ellekomstraat 49 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €293.900. Dat komt doordat deze woning met 137 m² veel groter is dan het gemiddelde van 82 m² in Oostbroek-Zuid. De prijs per m² is ongeveer €3.832, wat iets boven het buurtgemiddelde van €3.679 ligt. Het is dus een dure woning voor de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat grotendeels.
Uit de buurtreviews blijkt dat sommige bewoners onveilige situaties ervaren, zoals overlast van verkeer en zwerfvuil. Een bewoner geeft een 4,88 en noemt het 'Ghetto'. Een ander geeft een 7,5 en vraagt om meer politie. De CBS-data tonen 380 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemengd beeld.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1932. In de buurt heeft 64,3% van de woningen een label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (4,1 km), PCBS Groen van Prinsterer (4,5 km) en WSKO Basisschool De Hofvilla (4,6 km). Dat is wel een flink eind lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. Voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de bus of fiets bereikbaar. De buurt is zeer stedelijk, dus er rijden ongetwijfeld bussen, maar exacte lijnen zijn niet bekend.
Het is een tussenwoning uit 1932, met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 130 m². Het bouwjaar is typisch voor de buurt: 93,8% van de woningen in Oostbroek-Zuid is gebouwd voor 1945. Het is dus een klassiek jaren '30 huis, met de bijbehorende kenmerken zoals hoge plafonds en vaak originele details.
6 woningen in de buurt Oostbroek-Zuid
