Verkocht onder voorbehoud
Geertruidenberg-West, Geertruidenberg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Emiliastraat 25 in Geertruidenberg ademt de sfeer van een jaren '50-wijk: stevige baksteen, een flinke woonkamer en een praktische indeling. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m² is er voldoende ruimte voor een gezin of stel. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan, al kun je met kleine aanpassingen nog wat besparen. De vraagprijs van €369.000 is marktconform voor tussenwoningen in Geertruidenberg.
De buurt Geertruidenberg-West is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een rustig straatbeeld. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar." Een ander noemt het "Veilige buurt met weinig druk verkeer." De buurt telt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in twee straten verder naar de PLUS, op nog geen 300 meter. Ook een SPAR express en Jumbo zijn binnen fietsafstand. Kinderen kunnen naar Basisschool De Biekorf (om de hoek) of Basisschool De Vuurvlinder (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs is het Dongemond College op 1,5 km. De gemeente Geertruidenberg biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Emiliastraat 25, Geertruidenberg
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar
Gezellige mensen maar door veel vrijstaand helaas weinig contact
Veilige buurt met weinig druk verkeer
Gegevens uit Geertruidenberg-West
11 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Emiliastraat 25, Geertruidenberg
De woning aan Emiliastraat 25 in Geertruidenberg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €369.000 voor een tussenwoning van 104 m² met energielabel C in Geertruidenberg-West is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het perceel van 139 m² is een pluspunt, maar het bouwjaar 1954 betekent dat je rekening moet houden met onderhoud. Een taxatie kan uitsluitsel geven over de exacte marktwaarde.
Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen het gezellig en veilig. Er is veel contact tussen buren, al verschilt dat per straat. De buurt heeft een mix van leeftijden, met zowel gezinnen als ouderen. Het is rustig, met weinig doorgaand verkeer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1954. Met label C zijn er geen extreme energierekeningen, maar isolatie verbeteren kan altijd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Biekorf op 589 meter en Basisschool De Vuurvlinder op 692 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Dongemond College op 1,5 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 500 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,2 km afstand, dus de auto is vaak nodig voor langere reizen. Bussen zijn er wel, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse ritten binnen de gemeente is de fiets een goed alternatief.
Een woning uit 1954 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde leidingen, elektra of isolatie. Denk aan het dak, de fundering en de kozijnen. Regelmatig onderhoud is normaal voor deze leeftijd.
6 woningen in de buurt Geertruidenberg-West
