Kern Angeren, Lingewaard
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Emmastraat in Angeren ademt de rust van het Gelderse rivierenland. Met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 248 m² is het een royale gezinswoning. De woning uit 1969 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor tussenwoningen in Lingewaard.
Angeren is een dorp met een hechte gemeenschap. De buurt Kern Angeren telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. De stedelijkheid is laag (5 op een schaal van 5), dus je woont hier echt landelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig criminaliteit (22 misdrijven) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
De Emmastraat ligt in het hart van Angeren. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de bibliotheek is op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC Marang, een basisschool op nog geen twee minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moeten ze wel iets verder, naar Huissen of Bemmel. De gemeente Lingewaard biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de uiterwaarden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Emmastraat 28, Angeren
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een tussenwoning van 137 m² in Angeren. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de energiekosten gemiddeld zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Angeren ligt in de gemeente Lingewaard, tussen Arnhem en Nijmegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,1 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
In Angeren zelf vind je een Coop-supermarkt op 140 meter, een basisschool (IKC Marang) op 93 meter en een bibliotheek op 400 meter. Voor grotere supermarkten of het voortgezet onderwijs moet je naar omliggende dorpen zoals Huissen of Bemmel.
Ja, de buurt is veilig. In het meest recente jaar zijn er 22 misdrijven geregistreerd in de buurt Kern Angeren, wat laag is voor een dorp van deze omvang.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Het perceel is 248 m², dus er is een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling (voor- en achtertuin) staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er voldoende buitenruimte is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Emmastraat 28, Angeren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
