Ereprijsstraat 28

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Smitsveen (€461.208) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€466.125). De woning is met 142 m² wel ruimer dan het gemiddelde (125 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.

Smitsveen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een 6,9 en noemen het 'goed en rustig', al is er ook melding van geluidsoverlast door kinderen. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 21% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 42% een label A of B heeft. Label D betekent dat de woning minder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Daniëlschool (235 m) en Openbare basisschool De Egelantier (258 m). Ook zijn er scholen op iets grotere afstand, zoals Basisschool de Achtbaan (397 m).

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.

In Smitsveen staan koopwoningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.