Ericaweg 51

De woning aan Ericaweg 51 in Laren (Nh) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1950 met energielabel D. De woning heeft 120 m² woonoppervlak en een perceel van 268 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar de uiteindelijke marktwaarde wordt bepaald door vraag en aanbod.

Zevenend is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en behulpzaamheid van de buren. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation ligt op 5,5 km afstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er ruimte is voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen. Een label D is niet bijzonder zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. De exacte stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Mariaschool (1241 m) en Openbare Basisschool De Zuidwend (1334 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 1 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel D. De exacte staat van onderhoud is niet bekend uit de advertentie. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de isolatie, het dak, de kozijnen en de installaties. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.