Esdoornstraat 23
Zundert, Zundert
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Zundert
Deze tussenwoning uit 1965 staat in een rustige woonwijk in Zundert, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €355.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zundert. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 131 m², maar de makelaar noteert 158 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Zundert, een dorp met voorzieningen
Met ruim 7.200 inwoners is Zundert een levendig dorp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met actieve bewoners die er voor elkaar zijn en samen zich organiseren." De buurt kent relatief veel 65-plussers (28%), wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Zundert is een fijne plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 334 meter, Dirk op 373 meter of Aldi op 400 meter. Basisschool Zonnebloem Zundert ligt op 595 meter, en het voortgezet onderwijs Mencia Sandrode op 525 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Veldstraat op 184 meter, met lijnen 225 en 374. Het treinstation Etten-Leur ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Zundert biedt een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €313.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €204.000 naar €313.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1965. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 23, Zundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €355.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €527.071. De prijs per vierkante meter is €3.989, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zundert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 366 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een voor- en achtertuin op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €313.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €204.000 naar €313.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1965. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (334 m), Dirk (373 m) of Aldi (400 m). Basisschool Zonnebloem Zundert ligt op 595 m en het voortgezet onderwijs Mencia Sandrode op 525 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 570 m. De bushalte Zundert, Veldstraat is op 184 m met lijnen 225 en 374.
Hoe is de buurt Zundert om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt met actieve bewoners die er voor elkaar zijn en samen zich organiseren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De makelaar vermeldt dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op de woning zelf.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 82 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €453.043. Deze cijfers geven een indicatie van de markt.
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.071 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.071 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esdoornstraat 23, Zundert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
