Esdoornstraat 25
De Olykampen, Raalte
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Olykampen
Deze tussenwoning aan de Esdoornstraat staat in De Olykampen, een buurt in Raalte. Met een vraagprijs van €319.500 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €413.900, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Raalte die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 163 m². De woning beschikt over energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Olykampen
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "Mooie rustige woonwijk". Een ander zegt: "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De buurt De Olykampen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand basisschool Kindcentrum de Bolster op 183 meter en de Jumbo op 740 meter. De huisartsenpraktijk Westdorp zit op 799 meter en de apotheek op 757 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raalte, Pauluskerk op 213 meter, met lijnen 165, 513 en 516. Het treinstation Raalte ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 25, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.500. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €413.900 in de buurt De Olykampen. De prijs per vierkante meter is €3.227, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 99 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook andere woningdetails zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon worden niet genoemd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 163 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Kindcentrum de Bolster op 183 meter en de Jumbo supermarkt op 740 meter. De huisartsenpraktijk Westdorp zit op 799 meter en de apotheek op 757 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raalte, Pauluskerk op 213 meter, met lijnen 165, 513 en 516. Het treinstation Raalte ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Olykampen?
De Olykampen heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "Mooie rustige woonwijk", een ander zegt: "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gevarieerde woningvoorraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van De Olykampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.900 | €439.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.076 | – |
Ervaringen van Raalte
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie rustige woonwijk
IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.
Statistieken van Raalte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.123 | €484.077 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.458 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Raalte
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie rustige woonwijk
Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.
IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.
Statistieken van Raalte
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.571 | €532.289 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.554 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.324 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Esdoornstraat 25, Raalte
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
