Flankstraat 9
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sas van Gent
Deze tussenwoning aan de Flankstraat 9 staat in de kern van Sas van Gent, een plaats waar bewoners van de gemeente Terneuzen hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 geven. Met een vraagprijs van €179.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €323.959 ligt. Het is een woning uit 1938 met energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 124 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is E. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is er verder weinig te zeggen over de specifieke staat van de woning.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is Kern Sas van Gent een plaats waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente geven hun omgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar dat een supermarkt in het dorp node wordt gemist. De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met een groot aandeel eengezinswoningen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Kern Sas van Gent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 300 meter afstand of de Lidl op 425 meter. Basisschool De Statie ligt op 360 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 130 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk op 134 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Voor een treinstation moet je naar Terneuzen of verder, het dichtstbijzijnde station ligt op 37,8 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 600 meter en een restaurant op 800 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft een gemiddeld funderingsrisico, gebaseerd op een woning uit 1938 op kleigrond, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering aanwezig zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 48 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ready Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flankstraat 9, Sas Van Gent
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €179.000. Dat ligt 45 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €323.959 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.884 op basis van de BAG-oppervlakte van 95 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al zegt dat niets over de staat van het onderhoud.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 95 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Wil je weten hoe de woning is verdeeld, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 27 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 91 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving van deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 48 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving, niet van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 300 meter en een Lidl op 425 meter. Basisschool De Statie zit op 360 meter en de huisartsenpraktijk op 130 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk, op 134 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Een treinstation ligt op 37,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar mist een supermarkt in het dorp. De buurt heeft relatief veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
