Verkocht onder voorbehoud
Kern Sas van Gent, Terneuzen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1923 staat aan de Oostkade in Sas van Gent, met vrij uitzicht en direct aan vaarwater. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen. De woning is ruim 100 jaar oud en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met gaskachels.
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt in het dorp is verdwenen, maar dat er wel twee bakkers en een slagerij zijn.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 189 meter of Lidl op 243 meter. Basisschool De Statie ligt op 523 meter, en de huisartsenpraktijk is op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk op 458 meter, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation is op 37,8 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden en door industrie 52 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smolders Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oostkade 33, Sas Van Gent
De vraagprijs ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €327.276 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.023, terwijl deze woning op €2.694 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 85 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft wel energielabel G en is gebouwd in 1923.
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 85 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt. Daarnaast is er een achtertuin van 100 m² en een aangebouwde stenen garage.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 93% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (189 m) en Lidl (243 m). Basisschool De Statie ligt op 523 m en de huisartsenpraktijk op 485 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Sas van Gent, Bolwerk op 458 m, met buslijnen 511, 513 en 606. Het treinstation is op 37,8 km afstand.
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij."
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buren kunnen niet goed parkeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.959 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buren kunnen niet goed parkeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.959 | €329.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Oostkade 33, Sas Van Gent
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
