Verkocht onder voorbehoud
Bergerwegkwartier, Alkmaar
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Frans Halsstraat 45 ademt de sfeer van de jaren '40, met een flinke woonoppervlakte van 101 m² en een eigen tuin. Het energielabel D is een punt om rekening mee te houden, maar de woning biedt veel ruimte voor een gezin. Met een vraagprijs van €475.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Alkmaar, maar de oppervlakte is aanzienlijk groter dan gemiddeld in de buurt.
De woning ligt in het buurt Bergerwegkwartier, een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Alkmaar. De buurt telt ruim 1500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemêleerde buurt is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Doordeweeks haal je je brood bij Vomar, om de hoek op 5 minuten lopen, of bij Albert Heijn op 7 minuten. Voor de kinderen is basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef twee straten verder, en het Murmellius Gymnasium op loopafstand. Ook het station is op tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt verder volop cultuur en horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Alkmaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Frans Halsstraat 45, Alkmaar
Gegevens uit Bergerwegkwartier
Gegevens uit Bergerwegkwartier
32 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Frans Halsstraat 45, Alkmaar
De woning aan Frans Halsstraat 45 in Alkmaar heeft energielabel D.
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €537.800 in de buurt, maar die is gebaseerd op kleinere woningen. Deze woning is met 101 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 54 m². De prijs per m² is ongeveer €4.703, wat lager is dan het gemiddelde van €5.907 per m² in de buurt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de ruimte die je krijgt.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1941. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus deze woning springt er negatief uit.
De woning ligt op tien minuten lopen van het treinstation van Alkmaar, vanwaar je snel in Amsterdam of Den Helder bent. Ook de bushaltes zijn dichtbij. De buurt is goed bereikbaar, maar het is wel een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het PCC Fabritius (voortgezet onderwijs) ligt op 168 meter, en de Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 576 meter. Ook het Murmellius Gymnasium en OSG Willem Blaeu zijn dichtbij. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.
Op vijf minuten lopen vind je Vomar (529 m) en Albert Heijn to go (610 m). Ook Albert Heijn (702 m) en Jumbo (1030 m) zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
In de buurt zijn in totaal 27 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen. De mate van stedelijkheid is hoog (1), maar dat zie je vooral terug in de voorzieningen, niet in overlast.
6 woningen in de buurt Bergerwegkwartier
