Ruysdaelkade 45

De woning aan Ruysdaelkade 45 in Alkmaar heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €319.000, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één koopaanbod in de buurt. De woning is met 119 m² woonoppervlak 120% groter dan het buurtgemiddelde van 54 m², en heeft een energielabel A+++. Nieuwbouw in deze staat rechtvaardigt een hogere prijs.

Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dus dit appartement steekt er positief bovenuit.

Het woonoppervlak is 119 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 54 m² groot zijn. De woning is in 2024 gebouwd, dus de indeling is modern en efficiënt.

De Ruysdaelkade ligt in de buurt Bergerwegkwartier in Alkmaar-West. Het is een rustige straat met veel groen. Het treinstation van Alkmaar is op 1 km afstand, en de dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) ligt op 579 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn ook op loopafstand.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Daarnaast zijn er restaurants op 700 meter en een bibliotheek op 1,3 km. De buurt is groen en biedt voldoende mogelijkheden voor ontspanning.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 27 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2541. De buurt oogt rustig en goed onderhouden.