Ruysdaelkade 45
Bergerwegkwartier, Alkmaar
Bekijk buurtEen nieuw appartement aan de Ruysdaelkade
Dit appartement uit 2024 ligt in het Bergerwegkwartier, een buurt in Alkmaar waar nieuwbouw de norm is. Met een vraagprijs van €695.000 zit dit huis ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar, dat ligt op zo'n €554.800. Het is een scherpe prijs voor een woning die nog geen jaar oud is.
De woning zelf
Het is een benedenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 465 m³ en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €244 per maand.
Het Bergerwegkwartier
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig". De buurt Bergerwegkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 18 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 579 meter, twee straten verder. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder OSG Willem Blaeu op 140 meter. De bushalte Alkmaar, Hogeschool Alkmaar met lijn 166 is op 425 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelkade 45, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €554.800 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.840, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een inhoud van 465 m³. Er is een balkon en een parkeerkelder.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 96% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 18 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 579 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder OSG Willem Blaeu op 140 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Bergerwegkwartier?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €244 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Statistieken van Bergerwegkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.800 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.813 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.480 | €400.724 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.530 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.164 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruysdaelkade 45, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
