Freule Claralaan 16

De woning aan Freule Claralaan 16 in Nuenen heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €495.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €732.947. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien de gemiddelde verkoopprijs in de buurt rond €572.000 ligt. De woning heeft 109 m² woonoppervlak en een perceel van 154 m², wat marktconform is voor een tussenwoning uit 1985.

Woningen in Nuenen-Oost worden gemiddeld in 13 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar koopwoningen in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €572.000, en er zijn 62 woningen verkocht in de afgelopen periode.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1985. In de buurt heeft 38% van de woningen label B en 33% label A, dus label C is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt.

Nuenen-Oost ligt in een rustige omgeving, maar is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,2 km afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express op 500 meter en Albert Heijn op 800 meter.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Nieuwe Linde (basisonderwijs) ligt op 560 meter, en basisschool De Rietpluim op 630 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Nuenens College op 740 meter een goede optie.

De gemiddelde woonoppervlakte van koopwoningen in de buurt is 175 m². Deze woning is met 109 m² kleiner dan gemiddeld, maar dat past bij een tussenwoning. Het perceel van 154 m² biedt wel een fijne tuin.