Verkocht onder voorbehoud
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2017 aan de Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 7A ademt moderne rust. Met 154 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig thuis. De woning ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een jonge wijk op IJburg. Met een vraagprijs van €900.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoningen in Amsterdam van deze omvang.
De Theo van Goghparkbuurt is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners zijn kritisch: "Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig", zegt een bewoner. Een ander noemt het "erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen." Toch is de buurt populair bij gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De buurt Theo van Goghparkbuurt scoort gemiddeld een 6,2 op basis van vijf beoordelingen.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool Laterna Magica, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Dekamarkt twee straten verder. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Het Montessori Lyceum Terra Nova, op vijf minuten lopen, biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op zes kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 7A, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
25 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 7A, Amsterdam
De woning aan Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 7A in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €900.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€868.091), maar onder de mediaan van €912.500. Met 154 m² en energielabel A is de prijs per m² (€5.844) vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €5.969. Het is een marktconforme prijs voor een moderne tussenwoning in deze wijk.
De buurt heeft basisvoorzieningen op loopafstand: een supermarkt (Dekamarkt op 660 m), basisscholen (Laterna Magica op 322 m) en een park (Theo van Goghpark op 200 m). Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek (1,5 km) of treinstation (6 km) moet je verder reizen. Bewoners vinden het aanbod beperkt: er zijn weinig horeca of sportfaciliteiten in de directe omgeving.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A en 45,5% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Laterna Magica zit op 322 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op 440 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op ongeveer 636 meter.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 148 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De wijk is rustig en wordt vooral bewoond door gezinnen. Wel geven bewoners aan dat er weinig levendigheid is, wat de veiligheid ten goede kan komen.
De omgevingsadressendichtheid is 1645, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Een auto is waarschijnlijk handig voor woon-werkverkeer.
6 woningen in de buurt Theo van Goghparkbuurt
