Buurt in Amsterdam
Theo van Goghparkbuurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk IJburg-Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 49 hectare, waarvan 44 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363ML02. Het postcodegebied is 1087LA-1087NJ.
Zes bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.3. Ze beschrijven het als 'Prima buurt maar met geluidsoverlast', 'onbereikbaar en weinig te doen' en 'tja'. Details als hygiëne, veiligheid, huisvesting worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl groen en bereikbaarheid minder goed scoren.
Theo van Goghparkbuurt telt 6.020 inwoners. Hiervan is 49,3% man en 50,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (29,7%). De overige leeftijden zijn 25,9% voor '25 tot 45 jaar', 23,4% voor '0 tot 15 jaar', 16,4% voor '15 tot 25 jaar' en 4,5% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 62,7% is ongehuwd, 30,3% is gehuwd, 6,0% is gescheiden en 0,9% is verweduwd. 2.475 inwoners komen uit Nederland, 1.025 komen uit Europa en 2.525 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.290 huishoudens in Theo van Goghparkbuurt. 30,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 15,1% huishoudens zonder kinderen en 54,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Theo van Goghparkbuurt zijn er 4.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €58.600, wat €16.400 (39%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €42.100, wat €7.200 (21%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Theo van Goghparkbuurt zijn hoogopgeleid. 51,8% heeft HBO of WO, 26,5% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,7% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 6.020 inwoners heeft ongeveer 74% betaald werk, wat neerkomt op 4.455 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (78%), terwijl 22% als zelfstandige actief is. In Theo van Goghparkbuurt ontvangt 12% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een arbeidsongeschiktheidsuitkering. 270 personen ontvangen deze uitkering.
In Theo van Goghparkbuurt zijn er 2.189 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €662.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. In Theo van Goghparkbuurt zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Van de woningen is 50% in particulier bezit, 39% in handen van woningcorporaties en 11% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Theo van Goghparkbuurt zijn 2010-2020 (51%) en 2000-2010 (48%).
Momenteel staan er 14 woningen te koop in Theo van Goghparkbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Peter Martensstraat 16 door Kalwij Vastgoed op Funda. Afgelopen jaar zijn er 101 woningen verkocht in Theo van Goghparkbuurt. Een woning werd gemiddeld in 45 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Theo van Goghparkbuurt was afgelopen jaar €873.050. Dit is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €662.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.148.
Er zijn 10 woningen te huur in Theo van Goghparkbuurt. De meest recentelijke woning is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 44D aangeboden door Rebo Vastgoed Management B.V Amsterdam op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 156 woningen verhuurd in Theo van Goghparkbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 31 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Theo van Goghparkbuurt was afgelopen jaar €2.403 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €19 per maand.
In Theo van Goghparkbuurt zijn er 1.568 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (72%), A+ (20%) en A++ (5%). Gemiddeld verbruikt een adres in Theo van Goghparkbuurt 2.690 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 5% boven het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (68%).
Een koopwoning in Theo van Goghparkbuurt werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €843.555 (€6.176 per m²). Daarmee ligt het 60% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 13%.
Een huurwoning in Theo van Goghparkbuurt kostte gemiddeld €2.617 per maand (€22 per m²). Dat is 21% boven het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Theo van Goghparkbuurt een 6,3 uit 10 op basis van 6 reviews. Hygiëne springt eruit met een 7,3; bereikbaarheid blijft achter met een 5,0.
Buurt Theo van Goghparkbuurt telt 6.020 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Theo van Goghparkbuurt is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Theo van Goghparkbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 6,0 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Theo van Goghparkbuurt 27 koopwoningen en 15 huurwoningen.
