Verkocht onder voorbehoud
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2017 aan de Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9A voelt licht en ruim, met 129 m² woonoppervlak en een eigen tuin. Het energielabel A betekent lage stookkosten. De woning ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een rustige wijk op IJburg. Met een vraagprijs van €875.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoningen in Amsterdam van deze omvang.
De buurt Theo van Goghparkbuurt is een jonge wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het park ligt om de hoek, maar bewoners zijn kritisch: "Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig", zegt een bewoner. Een ander noemt het "erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen." Toch is het er rustig en veilig, met een gemiddelde beoordeling van 6,22 op basis van vijf reviews. De buurt telt veel jonge gezinnen en kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkat, op loopafstand. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kwartier fietsen. Basisschool Laterna Magica zit twee straten verder, en het Montessori Lyceum Terra Nova is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het OV volgens bewoners beperkt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Amsterdam.
Details van deze woning
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9A, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
25 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9A, Amsterdam
De woning aan Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 9A in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €875.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €912.500 in de buurt, maar boven het gemiddelde van €825.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €868.091, dus de prijs is marktconform. De woning is 129 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m², maar het energielabel A en het bouwjaar 2017 zijn pluspunten.
De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen en kinderen. Het Theo van Goghpark ligt op loopafstand. Bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,22. Kritiekpunten zijn dat er weinig leuke plekken zijn om buiten te zitten en dat het OV beperkt is. Wel zijn er voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten dichtbij.
De woning ligt op IJburg, een eiland in Amsterdam. Het treinstation is 6 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1645, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De buurt heeft veel drempels en weinig OV-opties, zoals een bewoner opmerkt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Laterna Magica zit op 300 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 400 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Poseidon en Basisschool de Archipel binnen 10 minuten lopen. De buurt heeft veel jonge gezinnen, dus scholen zijn goed vertegenwoordigd.
Een woning uit 2017 is relatief nieuw en heeft doorgaans weinig onderhoud. Het energielabel A betekent goede isolatie en lage energiekosten. De woning is gebouwd met moderne materialen, dus je kunt de eerste jaren rekenen op beperkt onderhoud. Wel is het verstandig om de staat van de installaties te controleren.
De Fritz Dietrich Kahlenbergstraat is een rustige straat in een jonge wijk. Veel buren zijn gezinnen met kinderen. De straat ligt dicht bij het park, maar bewoners vinden de openbare ruimte soms saai. Er zijn geen horecagelegenheden in de directe omgeving, maar voor een snack moet je iets verder fietsen.
6 woningen in de buurt Theo van Goghparkbuurt
