Ganzenbroek 23

De woning aan Ganzenbroek 23 in Beers Nb heeft energielabel C.

De vraagprijs van €409.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€540.600). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €520.444, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (137 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 189 m².

Beers kern is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De stedelijkheidsgraad is laag (5), dus het is er groen en ruim. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 2010. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Boodschappen kun je doen bij Jumbo (2,7 km), Albert Heijn (2,9 km) of Lidl (3,2 km). Basissch De Waai (2,3 km) en Basisschool De Regenboog (2,9 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,8 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Land van Cuijk.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 50% label B en 25% label C. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt en bouwjaar (1977).

Het perceel is 261 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

De advertentie vermeldt geen garage of parkeerplek. In de buurt is parkeren waarschijnlijk op eigen terrein of in de straat mogelijk, maar dit is niet gespecificeerd.