Ganzerik 39

De woning aan Ganzerik 39 in Prinsenbeek heeft energielabel B.

De vraagprijs van €439.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€725.250). Houd er wel rekening mee dat deze woning met 90 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Prinsenbeek.

Prinsenbeek wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,11. Ze noemen het een rustige, groene buurt met veel bomen en ruime parkeervakken. Het is er veilig en kindvriendelijk, met een mix van ouderen en jonge gezinnen. Winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, en er is genoeg groen om te recreëren.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. In de buurt heeft 45% van de woningen label A en 30% label B, dus dit is bovengemiddeld zuinig. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori+ locatie Prinsenbeek (714 m) en Kbs De Griffioen (731 m). Voor boodschappen kun je naar de Lidl (867 m), Jumbo (1,1 km) of Albert Heijn (1,3 km). Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij.

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, wat goed te fietsen is. Vanaf daar kun je naar Breda en verder reizen. Busverbindingen zijn niet specifiek genoemd in de gegevens, maar de buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1218, wat duidt op een matig stedelijk gebied met redelijke OV-voorzieningen.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 61 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van deze woning is scherp, dus de kans is groot dat hij niet lang te koop staat.