Molenstraat 7

De woning aan Molenstraat 7 in Prinsenbeek heeft energielabel C.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de mediaan in Prinsenbeek (€517.500), maar de woning is met 186 m² ook bovengemiddeld groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.615, wat voor deze woning neerkomt op €3.495 per m². Dat is relatief gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar op basis van oppervlakte is het niet buitensporig.

Prinsenbeek wordt door bewoners omschreven als een vertrouwde, rustige buurt waar je elkaar kent. Er is veel groen en parkeergelegenheid. De bevolking is gemengd: veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven (336 per jaar op ruim 11.000 inwoners).

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Lidl en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Kbs De Griffioen en Kindcentrum De Horizon. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of fiets. Er is een park of plantsoen op 600 meter.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 45% van de woningen label A, 30% label B en 20% label C. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.

Het perceel is 337 m², waarvan een deel tuin. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1975 is er vaak een achtertuin. De oppervlakte van de woning is 186 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Prinsenbeek, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €725.250, maar de mediaan ligt op €517.500. Er worden jaarlijks zo'n 58 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen.