Onder bod
Vijfhoek, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gedempte Raamgracht ademt de charme van 1910. Met 53 m² woonoppervlak en een klein stadstuintje van 34 m² is het een knusse plek midden in de stad. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning uit die tijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €395.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem.
De Vijfhoek is een levendige en populaire buurt in de oude binnenstad van Haarlem. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt Vijfhoek telt zo'n 3500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
In de Vijfhoek heb je alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo of Dekamarkt. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is basisschool De Peppelaer op tien minuten lopen, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem is ook vlakbij. De gemeente Haarlem biedt daarnaast volop restaurants en cultuur op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VK Makelaars & Taxateurs BV op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Gedempte Raamgracht 19A, Haarlem
Zeer goed · 3 bewoners
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Ik vind het een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij en ik woon lekker aan het water , waar ik meestal in de zomer ook ga suppen. De parken zijn ook erg leuk daar zit ik ook erg vaak.
Behoeftes van een kat of hond worden voor mijn deur gedaan (waar ik niks aan kan doen) dit wordt nóóit opgeruimd.
Gegevens uit Vijfhoek
Gegevens uit Vijfhoek
47 binnen 5 km
102 binnen 5 km
Over Gedempte Raamgracht 19A, Haarlem
De woning aan Gedempte Raamgracht 19A in Haarlem heeft energielabel C.
De vraagprijs van €395.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Vijfhoek (€641.125) en ook onder de laagste vraagprijs van €425.000. De woning is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is met €7.453 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €7.490, maar de totale prijs is relatief laag voor de buurt.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Ze waarderen de sociale sfeer, de nabijheid van winkels en restaurants, en het wonen aan het water. Een nadeel dat genoemd wordt is dat er weinig natuur is, maar met de fiets ben je snel in het bos. Ook wordt af en toe overlast van jongeren genoemd, maar dat hoort bij een levendige stadswijk.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 25% label A+, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld in de Vijfhoek. Je kunt verwachten dat de stookkosten wat hoger zijn dan bij een moderne woning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Peppelaer ligt op 377 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en de Cruquiusschool op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 439 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5770 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
In de Vijfhoek stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en de staat.
6 woningen in de buurt Vijfhoek
