Geert Grootestraat 7

De vraagprijs ligt 88% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Singel (€637.000). De woning is met 263 m² echter 51% groter dan het buurtgemiddelde van 174 m², en het bouwjaar 1871 geeft een bijzonder karakter. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1871, maar niet uitzonderlijk. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A of beter. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.

Het perceel is 165 m². Dat is kleiner dan het woonoppervlak, wat gebruikelijk is bij oudere stadswoningen. De tuin is waarschijnlijk niet groot, maar de ligging in de binnenstad compenseert dat met voorzieningen om de hoek.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 568 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Deventer Leerschool voor Basisonderwijs (251 meter) en Interconfessionele Basisschool De Windroos (273 meter). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (400 meter).

Het treinstation van Deventer ligt op 500 meter afstand. Dat is ongeveer 6 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Apeldoorn, Zwolle en Amsterdam reizen.

In de buurt Singel stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.