Geleenderweg 3

De vraagprijs van €349.000 ligt onder de mediaan van €395.000 in de buurt, maar het woonoppervlak van 102 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². Per vierkante meter is de prijs met €3.422 hoger dan het gemiddelde van €2.915. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de geboden oppervlakte.

Ophoven is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer met 187 misdrijven per jaar. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 31,6% van de woningen label C, en 42,1% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1990.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dit is een redelijke afstand voor dagelijks woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KC de Loft op 335 meter, Openbare Basisschool aan de Meule op 473 meter, en KC Carré op 590 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,2 km te vinden.

Het perceel is 303 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is voldoende ruimte voor een terras en groen.