Gemeenteweg 11
Sibculo Kern, Hardenberg
BuurtEen tussenwoning in het rustige Sibculo
Aan de Gemeenteweg in Sibculo staat deze tussenwoning uit 1981, een woning die je niet snel voorbij zou lopen. Het dorp ligt in de gemeente Hardenberg en de buurt Sibculo Kern is met 830 inwoners een kleinschalige gemeenschap. De woning is te koop voor 275.000 euro, wat scherp geprijsd is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de tussenwoningen in Hardenberg die nu op de markt is.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 178 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd, dus die details zijn niet bekend. Het bouwjaar 1981 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Sibuco Kern
Met 830 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 4 geregistreerde incidenten. De buurt Sibculo Kern heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,8 kilometer afstand, of iets verder bij de Aldi of PLUS. Basisschool De Fontein ligt op 3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tichelaar in Kloosterhaar op 2,6 kilometer. De apotheek zit in Westerhaar-Vriezenv Wijk op 2,9 kilometer. Buslijn 80 stopt bij de halte Sibculo, Driesprong op 569 meter. Het treinstation Mariënberg ligt op 5 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 280.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemeenteweg 11, Sibculo (Gem. Hardenberg)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 275.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 280.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 2.391 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 115 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de indeling gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van de woning. De basisgegevens zoals het bouwjaar 1981 en de oppervlakte van 115 vierkante meter zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Sibculo Kern?
Sibculo Kern is een rustige dorpskern met 830 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". Het aantal misdrijven is laag met 4 geregistreerde incidenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 2,8 kilometer afstand, en basisschool De Fontein op 3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Tichelaar in Kloosterhaar op 2,6 kilometer, en de apotheek zit in Westerhaar-Vriezenv Wijk op 2,9 kilometer. Buslijn 80 stopt bij de halte Sibculo, Driesprong op 569 meter. Het treinstation Mariënberg ligt op 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sibculo, Driesprong op 569 meter, waar buslijn 80 stopt. Verder zijn er haltes bij de Bergweg op 1,4 kilometer en de Meijerboersweg in Westerhaar op 1,5 kilometer. Het treinstation Mariënberg ligt op 5 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen en steden.
