Een tussenwoning met vijf kamers in Staphorst streek-Oost
Deze tussenwoning uit 2014 staat in Staphorst streek-Oost, een rustige woonwijk aan de rand van het dorp. Met een vraagprijs van €365.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €470.000. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Staphorst.
Een energiezuinige woning met drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 101 m², met een perceel van 150 m². De achtertuin van 60 m² ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, en de woning is in volle eigendom.
De buurt: rustig en kindvriendelijk
Met 1.160 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Staphorst (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Lekker rustig, iedereen heeft z'n eigen plekje maar er is altijd wel iemand open voor een praatje." De meeste huizen zijn koopwoningen, en de buurt ligt beschut in een woonwijk. Meer over de buurt Staphorst streek-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Prins Mauritsschool ligt op 461 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Staphorst, Reggersweg is op 148 meter, met lijnen 640 en 673. Het treinstation Meppel ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Staphorst heeft verder voldoende dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €325.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €244.000 naar €325.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poortman Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemeenteweg 299F, Staphorst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €325.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 33% gestegen, van €244.000 naar €325.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 101 m² en het perceel is 150 m². De achtertuin van 60 m² ligt op het noordoosten. De woning is een eengezinswoning met een beschutte ligging in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Staphorst streek-Oost?
De buurt heeft 1.160 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk Staphorst (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "Lekker rustig, iedereen heeft z'n eigen plekje maar er is altijd wel iemand open voor een praatje." De meeste woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,1 kilometer, gevolgd door Boni en Poiesz op ongeveer 1,2 kilometer. De Prins Mauritsschool ligt op 461 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Staphorst, Reggersweg op 148 meter, met buslijnen 640 en 673. Verder zijn er haltes op 607 meter en 1,2 kilometer, met meer lijnverbindingen. Het treinstation Meppel ligt op 4,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet voor de woning zelf.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €365.000 en de woonoppervlakte is 101 m², wat neerkomt op €3.614 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.001 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een grotere oppervlakte.
Is de woning duurder of goedkoper dan andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €470.000. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De duurste staat te koop voor €625.000.
