Gerard Doustraat 25

De woning aan Gerard Doustraat 25 in Roosendaal heeft energielabel D.

De vraagprijs van €294.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€277.250) en ook boven de mediaan (€259.000). Het perceel van 1450 m² is echter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt.

Ettingen wordt omschreven als een rustige en groene wijk met een betrokken gemeenschap. Er zijn voldoende parken en speelplekken, en het voelt veilig aan. De bereikbaarheid is goed: je bent snel in het centrum van Roosendaal. De buurt heeft een mix van jong en oud, en er zijn veel voorzieningen in de buurt.

De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel D. Dat betekent dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. De oppervlakte is 118 m², verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is met 1450 m² zeer ruim.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool De Appel (264 m) en KPO Basisschool De Blokwei (944 m). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (2,2 km).

Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto en fiets.

In de buurt Ettingen worden woningen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. De vraag naar woningen in deze rustige, groene wijk lijkt goed.