Koopwoningen West, Roosendaal
Zoek je een koopwoning in West, Roosendaal? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in West: betaalbaar instappen onder het gemeentelijk gemiddelde
Wie een koophuis zoekt in Roosendaal, kijkt in West naar een wijk waar de woningmarkt nog relatief toegankelijk is. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €223.000, duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000. Dat verschil merk je ook terug in de transactieprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden er 60 koopwoningen verkocht in West, met een gemiddelde koopprijs van €359.842. De bandbreedte loopt van €149.000 tot €1.350.000, wat aangeeft dat het aanbod erg gevarieerd is. Dat hoge maximum wijst op incidentele vrijstaande woningen of bijzondere objecten. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 1.104 m², wat deels door percelen en tuinen wordt verklaard. Ongeveer 48% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in West: groen en betrokken, maar niet overal even goed onderhouden
West is een wijk die je niet in één zin kunt vangen. Aan de ene kant heb je buurten als Ettingen, dat door bewoners wordt omschreven als rustig en groen, met speelplekken voor kinderen en een buurt waar je je snel thuis voelt. Bewoner Bagga schrijft: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken." Aan de andere kant klinkt er ook kritiek. Bewoner Jeanne van der Horst beschrijft hoe de buurt regelmatig berichten stuurt naar de gemeente via de BuitenBeter-app over zwerfvuil, illegale vuilstort en slecht onderhoud van groen en speeltuinen. Haar woorden: "Onze buurt is een beetje in de steek gelaten door de gemeente." Dat zegt iets over de tweedeling binnen West: sommige delen voelen verzorgd en levendig, andere verdienen meer aandacht. Op de wijkpagina van West vind je alle bewonersreviews en deelscores bij elkaar. De overall bewonersscore op Buurtje.nl staat op 7.0 uit 10, met een opvallend hoge score voor veiligheid (7.6) en bereikbaarheid (7.4). Schoonheid scoort het laagst met een 5.9, wat aansluit bij de signalen over onderhoud.
Qua voorzieningen heeft West het nodige in huis. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en bewoners noemen dit als pluspunt. Er zijn supermarkten in de nabijheid en het centrum van Roosendaal is snel te bereiken, zowel per fiets als per auto. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. In buurten als Scherpdeel en Vroenhout vind je een meer landelijk karakter, terwijl Heerma van Vossstraat-Molenbeek een meer stedelijke sfeer heeft. Vrijwilligers organiseren buurtactiviteiten, zo vertelt bewoner Danny Scheepers: "De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat." Dat gevoel van gemeenschap is er, al scoort die categorie met een 6.9 iets minder dan veiligheid of bereikbaarheid.
Bereikbaarheid is een sterk punt van West. Het station van Roosendaal ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Snelweg A58 is via de westkant van Roosendaal goed bereikbaar, handig voor forensen richting Eindhoven of de kust. Busverbindingen sluiten aan op het centrum en omliggende wijken. Meer informatie over de gemeente en haar plannen voor de wijk vind je op de website van de gemeente Roosendaal.
Voor wie is kopen in West een goede keuze?
West trekt zowel starters als jonge gezinnen aan, mede omdat de koopprijzen hier lager liggen dan in wijken als Groot Kroeven of Centrum. Met een instapprijs vanaf €149.000 zijn er ook mogelijkheden voor kopers met een kleiner budget. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten, zeker bij oudere woningen. Wie nog twijfelt of kopen het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in West als tijdelijk alternatief. Wees eerlijk over de staat van de buurt die je op het oog hebt: de kwaliteit verschilt per straat.
Koopwoning zoeken in West via actuele wijkdata
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe het er echt is om te wonen in West. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Oost, Noord of Langdonk, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Roosendaal. Zo maak je een keuze op basis van meer dan alleen de vraagprijs.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in West, Roosendaal?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 60 woningen verkocht in West met een gemiddelde koopprijs van €359.842. De prijzen liepen uiteen van €149.000 tot €1.350.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €223.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in West?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, 0% als je starter bent en aan de voorwaarden voldoet), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Reken ook op kosten voor een bouwkundige keuring, zeker bij oudere woningen in West. Gemiddeld komen de bijkomende kosten neer op 3 tot 6% van de koopsom.
Welke woningtypen kun je kopen in West, Roosendaal?
Het aanbod in West is gevarieerd. Je vindt er rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel vrijstaande woningen. Ook een appartement kopen in West behoort tot de mogelijkheden, al is het aandeel appartementen beperkter dan in het centrum. De gemiddelde verkochte woning had een perceeloppervlakte van 1.104 m², wat wijst op een overwegend grondgebonden woningaanbod.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in West?
West scoort goed op bereikbaarheid: bewoners geven dit een 7.4 uit 10. Het station van Roosendaal is op korte afstand, met verbindingen naar Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. De A58 sluit goed aan voor automobilisten richting Eindhoven of Zeeland. Het centrum van Roosendaal is per fiets of auto snel bereikbaar.
Is West een veilige wijk om een woning te kopen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in West met een 7.6 uit 10, de hoogste deelscore in de wijk. Veel bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk. Er zijn wel signalen van bewoners over zwerfvuil en onderhoudsproblemen in bepaalde straten, dus het loont om de specifieke buurt die je op het oog hebt goed te verkennen voor je een beslissing neemt.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
