Gerard Rijssenbeekstraat 13
Klappenburg, Lingewaard
BuurtEen ruime tussenwoning in Klappenburg
Aan de Gerard Rijssenbeekstraat in Bemmel staat deze tussenwoning uit 1972, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een open ligging. Met een vraagprijs van 435.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.783 euro, wat voor tussenwoningen in Lingewaard aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Klappenburg, een rustige buurt
Klappenburg telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt", maar met "over het algemeen een prettige sfeer". De buurt Klappenburg heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op twee straten verder, of de Albert Heijn om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplan IKC Donatushof, op vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk de Teselaar zit op tien minuten lopen, en de Zuider Service Apotheek Bemmel om de hoek. De bushalte Bemmel, Dorpsstraat is om de hoek, met buslijnen 33, 34, 300, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,3 kilometer afstand, in de gemeente Lingewaard.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KLARENBEEK VASTGOED.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Rijssenbeekstraat 13, Bemmel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 435.000 euro. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.783 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in deze buurt is dat aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 407 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Klappenburg om in te wonen?
Klappenburg is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt", maar met "over het algemeen een prettige sfeer".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op loopafstand, net als de Zuider Service Apotheek Bemmel. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplan IKC Donatushof, op vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk de Teselaar zit op tien minuten lopen. De bushalte Bemmel, Dorpsstraat is om de hoek, met meerdere buslijnen. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waar kan ik de woning bezichtigen?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder KLARENBEEK VASTGOED. Via die kanalen kun je een bezichtiging inplannen. De woning staat sinds 14 september 2026 te koop.
