Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Geregracht in Leiden ademt de sfeer van een historische stadswijk. Met 92 m² woonoppervlak en een klein perceel van 45 m² is het een compacte woning in de Binnenstad-Zuid. De woning uit 1908 heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €475.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Leiden.
De buurt Levendaal-Oost is een levendige en gezellige wijk, volgens de enige bewoner die een review achterliet: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." De buurt telt bijna 2900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt Levendaal-Oost is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5600 adressen per km².
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (106 m) of de Dekamarkt twee straten verder (268 m). Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS Lucas van Leyden (5 minuten lopen) of Haanstra Basisschool. Het Stedelijk Gymnasium Leiden is ook dichtbij. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Geregracht 19, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Gegevens uit Levendaal-Oost
Gegevens uit Levendaal-Oost
44 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Geregracht 19, Leiden
De woning aan Geregracht 19 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €477.807 in de buurt, maar boven de mediaan van €425.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.708, terwijl deze woning uitkomt op €5.163 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, al is het energielabel F een aandachtspunt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel iets om rekening mee te houden.
De buurt wordt door bewoners als levendig en gezellig ervaren, met alles binnen handbereik. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is jong en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. De veiligheidsscore is met 162 misdrijven per jaar gemiddeld voor een binnenstad.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals OBS Lucas van Leyden (496 m) en Haanstra Basisschool (522 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 753 m een optie. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,0 km.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een binnenstadswoning.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 57 dagen. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Levendaal-Oost.
6 woningen in de buurt Levendaal-Oost
