Geregracht 19

De woning aan Geregracht 19 in Leiden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder het gemiddelde van €538.583 in de buurt, maar boven de mediaan van €422.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.582, wat voor deze woning van 92 m² neerkomt op €5.163 per m². Dat is marktconform voor een tussenwoning in de binnenstad van Leiden.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 35,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1908.

De buurt heeft 162 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. De bewoner die de buurt beoordeelde gaf een 8,75 en noemt het een 'fijne veilige buurt'. Het is een levendige binnenstadswijk, dus normale stedelijke voorzichtigheid is aan te raden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Lucas van Leyden (496 m) en Haanstra Basisschool (522 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 753 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,0 km.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op goede OV-verbindingen.

Het is een tussenwoning uit 1908 met een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 45 m². Het energielabel is F. De woning heeft een historisch karakter, typisch voor de Leidse binnenstad.