Verkocht onder voorbehoud
Wilhelminadorp, Best
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Gerrit van der Veenstraat 25 in Best ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² biedt het een fijne basis. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €385.000 is deze woning aanzienlijk scherper geprijsd dan het buurtgemiddelde van €508.364, wat het een interessante optie maakt voor wie een betaalbare tussenwoningen in Best zoekt.
De woning staat in de buurt Wilhelminadorp, een rustige woonwijk in Best. De buurt telt ruim 3600 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De sfeer is gemoedelijk, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen, wat duidt op een evenwichtige samenstelling.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Lidl, die om de hoek ligt op 300 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder, op 5 minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Immanuel en De Heydonck Naastenbest, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Best biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij. Het is een van de 11 beschikbare koopwoningen in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €508.364. De woning is dus relatief voordelig geprijsd.
Details van deze woning
Gerrit van der Veenstraat 25, Best
Gegevens uit Wilhelminadorp
Gegevens uit Wilhelminadorp
12 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Gerrit van der Veenstraat 25, Best
De woning aan Gerrit van der Veenstraat 25 in Best heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €385.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €508.364. De mediaanprijs in Wilhelminadorp is €399.500, dus deze woning zit daar net onder. Wel is het woonoppervlak met 95 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is ongeveer €4.053, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.397 per m². Dit komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A en 9,1% label A+. Deze woning scoort dus minder goed dan het gemiddelde. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label.
Het treinstation van Best ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Eindhoven en verder reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Immanuel ligt op 423 meter, De Heydonck Naastenbest op 455 meter en Br!cks op 593 meter. Voor voortgezet onderwijs is Heerbeeck College op 653 meter, een grote school met ruim 1500 leerlingen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 600 meter.
Het is een tussenwoning uit 1952, gebouwd in de naoorlogse periode. De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 150 m². Het is een typische jaren vijftig woning met een traditionele indeling. In de buurt is 54,5% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld.
In de buurt zijn in totaal 138 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3605, wat neerkomt op ongeveer 38 misdrijven per 1000 inwoners. Dit is een gemiddeld cijfer. De buurt oogt rustig en groen, met een park op 300 meter. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, de Lidl ligt op 299 meter, om de hoek. Albert Heijn is op 429 meter, ook goed beloopbaar. Verder zijn er nog andere supermarkten zoals PLUS en Ekoplaza op iets meer dan een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Wilhelminadorp
