Graafschap Kesselstraat 52
Panningen-Noord, Peel en Maas
BuurtEen royale tussenwoning in Panningen-Noord
Deze tussenwoning aan de Graafschap Kesselstraat 52 staat in Panningen-Noord, een buurt met ruim 1.900 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A+ is opvallend, want in het huidige koopaanbod in de buurt heeft geen enkele woning dat label. De woning is een van de tussenwoningen in Peel en Maas.
Een woning met negen kamers en een A+ label
De makelaar omschrijft dit als een huis met negen kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 234 vierkante meter. De woning uit 1966 heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt verwarmd met een hr-ketel.
Leven in Panningen-Noord
Met bijna 1.000 woningen en een derde van de inwoners boven de 65, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt", maar er is ook kritiek: "Op de stille wille zitten polen die veral voor veel griezelig heid zorgt omdat we regelmatig sterk drank tegen komen op straat." De buurt Panningen-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 262 meter, en de Lidl is om de hoek op 376 meter. Basisschool De Groenling zit op 664 meter, en het Openbaar Buurtcollege Maas en Peel voor mavo, havo en vwo op 914 meter. De huisartsenpraktijk Pantaleon en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 725 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Panningen, Centrum, op 262 meter, met de lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679. Het treinstation Reuver ligt op 8,7 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Peel en Maas.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het huis is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graafschap Kesselstraat 52, Panningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 575.000 euro in de buurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts twee woningen die te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.345 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.404 euro per vierkante meter. Er zijn in de buurt ook woningen te koop vanaf 325.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning negen kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 460 kubieke meter. Er is een inpandige garage. De woonoppervlakte verschilt per registratie: de BAG-registratie geeft 193 vierkante meter op, terwijl de makelaar 142 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. In de buurt heeft geen enkel ander huis in het huidige koopaanbod een A+ label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 262 meter en de Lidl op 376 meter. Basisschool De Groenling zit op 664 meter en het Openbaar Buurtcollege Maas en Peel op 914 meter. De huisartsenpraktijk Pantaleon en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 725 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Panningen, Centrum, op 262 meter, met lijnen 70, 72, 78, 79, 672 en 679.
Hoe is de buurt Panningen-Noord om in te wonen?
Panningen-Noord heeft bijna 1.000 woningen en ruim 1.900 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt", maar er is ook kritiek op overlast en contact met sommige bewoners.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Reuver, op 8,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Panningen, Centrum op 262 meter en Panningen, Industrieterrein op 477 meter. De buslijnen die bij deze haltes stoppen zijn onder andere 70, 72, 78, 79, 672 en 679.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, volgens openbare risicodata op adresniveau, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
