Grahamstraat 277
Moerbergbuurt, Velsen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Grahamstraat in IJmuiden ademt rust en ruimte. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een opgeruimde, moderne indeling houdt. De woning is gebouwd in 2007, dus je profiteert van een goede isolatie en een frisse uitstraling. De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Velsen voor een vergelijking.
De Moerbergbuurt: rustig en groen
De buurt Moerbergbuurt is een stille, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende privacy is. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (6 incidenten) en een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, veilige omgeving.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je snel een brood bij de Dekamarkt om de hoek (243 meter) of bij Vomar (294 meter). Voor de kinderen is basisschool Het Kompas twee straten verder (284 meter) en De Klipper op vijf minuten lopen (590 meter). Ook de middelbare scholen Tendercollege VMBO-LWOO en Tender College Praktijkonderwijs zijn vlakbij (636 en 658 meter). De gemeente Velsen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van huisartsen tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Grahamstraat 277, Ijmuiden
Buurt statistieken
Gegevens uit Moerbergbuurt
Supermarkten
17 binnen 5 km
Scholen
31 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Grahamstraat 277, Ijmuiden
Is €515.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor een tussenwoning van 121 m² in IJmuiden. De woning is relatief nieuw (2007) en heeft een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt, maar het treinstation is op 4,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3146), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor type buurt is de Moerbergbuurt?
De Moerbergbuurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag misdaadcijfer en er is een park op loopafstand. Het is een veilige, stille omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Kompas ligt op 284 meter, De Klipper op 590 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Tendercollege VMBO-LWOO en Tender College Praktijkonderwijs beide op ongeveer 650 meter.
Hoeveel onderhoud vergt een woning uit 2007?
Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere woningen. De isolatie en installaties zijn van deze tijd, dus je kunt de eerste jaren rekenen op beperkt groot onderhoud.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt heeft een mate van stedelijkheid van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 3146. Dat betekent dat er veel voorzieningen en adressen in de directe omgeving zijn, zoals winkels, scholen en horeca.
Vergelijkbare woningen in de wijk
6 woningen in de wijk IJmuiden-West
