Griftstraat 50

De woning aan Griftstraat 50 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €750.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €588.579. De woning is met 112 m² ook 27% groter dan het gemiddelde in Wittevrouwen (88 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn de afgelopen periode gemiddeld voor €610.012 verkocht.

Wittevrouwen is een dichtbevolkte, oude stadswijk met veel studenten en jonge werkenden. De enige beschikbare buurtreview is zeer kritisch: een bewoner noemt de wijk een 'witte enclave' met overlast van studenten, zwerfvuil en weinig sociale cohesie. De wijk heeft veel vooroorlogse woningen en een hoog voorzieningenniveau, maar ook een hoge stedelijkheidsgraad.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1920. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Dat is om de hoek.

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 316 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het zegt niets over de directe straat. De review wijst op overlast van studenten en zwerfvuil, maar dat is subjectief.