Bollenhofsestraat 51

De woning aan Bollenhofsestraat 51 in Utrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Wittevrouwen (€610.012) en de mediaan van €607.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.953, wat bij 96 m² neerkomt op €667.488 op basis van m²-prijs. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het energielabel F en het bouwjaar 1895.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in een oud huis uit 1895. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A, terwijl 23,9% label D of lager heeft. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie.

Wittevrouwen is een zeer stedelijke buurt met veel studenten en jonge huishoudens. Er is één bewonersreview, die de buurt omschrijft als 'afgetakeld' met overlast van studenten, zwerfafval en graffiti. De recensent noemt ook sociale ongelijkheid en een gebrek aan cohesie. CBS-cijfers tonen veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (422 m), Basisschool De Wissel (526 m) en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (634 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 610 m (School aan de Singel), maar het totale aanbod is op 1,5 km.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

In Wittevrouwen stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.