Groenestraat 136

De woning aan Groenestraat 136 in Kampen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €275.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€409.368). De woning is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² is met €4.508 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.748. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in de binnenstad, maar het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten.

De buurt is levendig en historisch, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een leuke buurt, maar geeft aan dat het in het weekend 's avonds onrustig kan zijn door uitgaanspubliek. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De stedelijkheidsgraad is hoog, wat past bij een centrumlocatie.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 50% van de woningen een energielabel D of lager, en slechts 10% heeft label A. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het label.

Het treinstation van Kampen ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit is handig voor reizen naar omliggende steden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Monseigneur Zwijsen-School (500 m) en Basisschool Dr. H. Bouwmanschool (582 m). Voor voortgezet onderwijs is het Ichthus College op 810 m.

In de buurt Binnenstad Kampen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.