-ee33e4ac.webp)
Molenberg, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Grote Molenstraat 25 in Elst (Ge) ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een flinke tuin van 202 vierkante meter is het een fijne plek voor wie van een beetje buitenruimte houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €379.500 is dit een marktconform aanbod, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning ligt in de buurt Molenberg, een rustige woonwijk in Elst-Noord. De buurt telt zo'n 765 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De omgeving is groen, met een park of plantsoen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 457 meter, de Jumbo op 538 meter of de Albert Heijn op 586 meter, allemaal om de hoek. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarakker en Daltonschool Confetti liggen op ongeveer drie kilometer afstand. Het treinstation van Elst is op 1,3 kilometer, dus tien minuten lopen. De gemeente Overbetuwe biedt een fijne mix van dorps rust en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Broex op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Grote Molenstraat 25, Elst (Ge)
Gegevens uit Molenberg
Gegevens uit Molenberg
18 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Grote Molenstraat 25, Elst (Ge)
De woning aan Grote Molenstraat 25 in Elst (Ge) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €379.500 is marktconform voor een tussenwoning uit 1956 met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 202 m² in Elst. In de buurt Molenberg zijn recent twee woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €654.500, maar die waren waarschijnlijk groter of anders. Deze woning heeft energielabel D, wat invloed heeft op de maandlasten. Vergelijk met andere tussenwoningen in Overbetuwe om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je met relatief eenvoudige maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of dubbel glas, het label kunt verbeteren. De precieze energieprestatie hangt af van het bouwjaar (1956) en de huidige voorzieningen.
De woning ligt in Elst, vlak bij het treinstation op 1,3 kilometer afstand (ongeveer 15 minuten lopen). Vanaf daar kun je naar Arnhem of Nijmegen reizen. Met de auto ben je snel op de A15 en A325. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Katholieke Basisschool de Laarakker (2,9 km), Daltonschool Confetti (3 km) en De Expeditie (3 km). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 0,8 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets of auto.
Molenberg is een rustige, groene woonwijk in Elst-Noord. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en heeft een gemengde bevolking: zowel gezinnen als ouderen. Er is een park op 400 meter afstand en het centrum van Elst is op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is matig (3 op een schaal van 5), dus het is er niet te druk.
Het perceel is 202 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1956 heb je vaak een achtertuin. Met dit formaat kun je een fijne tuin inrichten met terras, gras en beplanting. Houd rekening met onderhoud, want een grote tuin vraagt tijd.
4 woningen in de buurt Molenberg
-d32053e4.webp)
-d58e1e6a.webp)
