-d32053e4.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Molenberg, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Koetseland in Elst (Ge) heeft een prettige, rustige uitstraling. Met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 154 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning uit 1965 is goed onderhouden en wordt nu aangeboden voor € 365.000, een marktconforme prijs voor tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning ligt in de buurt Molenberg, een rustige woonwijk in Elst-Noord. De buurt telt zo'n 765 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 600 meter afstand, of bij de Aldi en Jumbo die ook om de hoek zitten. Basisscholen zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker zijn op loopafstand. De gemeente Overbetuwe biedt verder goede voorzieningen zoals huisartsen en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Puntman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Koetseland 6, Elst (Ge)
Gegevens uit Molenberg
Gegevens uit Molenberg
14 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Koetseland 6, Elst (Ge)
De woning aan Koetseland 6 in Elst (Ge) heeft energielabel A.
De vraagprijs van € 365.000 is marktconform voor een tussenwoning van 110 m² met energielabel A in Elst. In de buurt Molenberg zijn recent twee woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 654.500, maar die waren waarschijnlijk groter of anders.
Molenberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en er is een park vlakbij.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of Nijmegen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool Confetti (2,6 km) en Katholieke Basisschool de Laarakker (2,7 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 0,8 km te vinden.
De woning is uit 1965, maar heeft energielabel A, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel.
Molenberg heeft een omgevingsadressendichtheid van 1476, wat valt onder 'matig stedelijk'. Het is een rustige wijk met voldoende voorzieningen, maar niet zo druk als een stad.
4 woningen in de buurt Molenberg
-d58e1e6a.webp)
-ee33e4ac.webp)
