Grotestraat 1
Baarlo-centrum, Peel en Maas
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Baarlo
Deze karakteristieke tussenwoning uit 1818 staat aan de Grotestraat, midden in het centrum van Baarlo. Met een woonoppervlakte van 354 m² volgens de BAG-registratie is dit een zeer royale woning. De vraagprijs van €635.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat gezien de omvang en het bouwjaar aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Peel en Maas worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning is een tussenwoning met een perceel van 325 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen vermeld, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de staat van onderhoud of aanwezige installaties is niets opgenomen in de advertentie. Het bouwjaar 1818 zegt op zichzelf weinig over de bouwkundige staat, maar het is wel een feit dat het om een zeer oude woning gaat.
Een levendige dorpskern
Baarlo-centrum is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Baarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", terwijl een ander aangeeft dat er "steeds meer grenzeloze jongeren" komen wonen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 63, wat neerkomt op ongeveer 28 per 1.000 inwoners. De buurt Baarlo-centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 681, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 70 meter afstand, of bij Aldi op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er basisschool De Schalm op 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarlo op 343 meter. De Service Apotheek Baarlo zit op 205 meter. Het openbaar vervoer bestaat uit buslijnen 77 en 78, die stoppen bij halte Baarlo, Centrum op 447 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tegelen op 3,4 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €554.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 74% van de panden oud is; de bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 1, Baarlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €635.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €554.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 15% boven de WOZ-waarde. Dat is een feitelijke constatering; of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. Ook over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €554.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 15% boven dit bedrag.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 74% van de panden oud is. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 70 meter zit een PLUS-supermarkt en op 958 meter een Aldi. Basisschool De Schalm ligt op 1,9 kilometer. De huisarts is op 343 meter en de apotheek op 205 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tegelen op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baarlo, Centrum op 447 meter, met buslijnen 77 en 78. Daarnaast is er halte Baarlo, Veldstraat op 598 meter met lijn 77. Het treinstation Tegelen ligt op 3,4 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Baarlo-centrum?
Bewoners van de wijk Baarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", terwijl een ander klaagt over "steeds meer grenzeloze jongeren" en hondenpoep. De buurt heeft veel 65-plussers (33%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of voorzieningen gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende velden staan niet in de advertentie.
